問(wèn)：現在上班沒(méi)有滿(mǎn)一年，公積金還沒(méi)有繳滿(mǎn)一年，但已有看中的房子了，我這樣的情況可以申請公積金貸款嗎？

答：目前必須連續繳存12個(gè)月公積金才可申請公積金貸款的。

 

問(wèn)：請問(wèn)現在惠州公積金貸款的利率是3.75%嗎？商業(yè)貸款是5.65%嗎？是不是所有銀行都一樣的呢？

答：自5月11日央行降息后，惠州的公積金貸款利率也相應下調至3.75%，但商業(yè)貸款的最新利率還要等惠州各銀行的正式通知，一般是滯后十多天的。

 

問(wèn)：惠州公積金貸款的首套房首付只需兩成？

答：目前，惠州公積金貸款仍在執行原有規定：90平米以下的公積金貸款首付最低可以為兩成，而90平米以上的則要求三成首付；二套房申請公積金貸款的首付要求不低于五成。

 

問(wèn)：惠州市外公積金能否在惠州購房使用？

答：廣州、珠海、江門(mén)、中山、肇慶公積金可在惠州購房使用，佛山、東莞目前已退出互貸行列，其他城市公積金皆不可。

 

問(wèn)：惠州商業(yè)貸款能否轉公積金？怎么轉？

答：可以，據惠州市住房公積金管理中心的公示內容，辦理“商轉公”貸款，可按照以下流程辦理：

第一步：申請人向原商貸銀行提出提前部分償還或者全部?jì)斶€住房按揭貸款本息申請，并書(shū)面承諾已取得該銀行同意，同時(shí)取得該銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明；

第二步：申請人在市住房公積金管理中心的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交材料；

第三步：市住房公積金管理中心對申請材料進(jìn)行審核，并在受理職工商轉公貸款申請之日起5個(gè)工作日內作出給予“商轉公”貸款或者不予“商轉公”貸款的決定。給予“商轉公”貸款的，發(fā)出《惠州市商轉公貸款額度確認書(shū)》；不予商轉公貸款的，應當告知申請人不予商轉公貸款的原因；

第四步：辦理“商轉公”貸款手續。

 

問(wèn)：為了孩子上學(xué)，想再買(mǎi)套房，想問(wèn)下二套房能用公積金嗎？怎樣算作是二套房？

答：二套房可以申請惠州公積金貸款；當前惠州住房公積金二套房的認定核心在于看申請者名下有幾套房產(chǎn)，是否有住房公積金貸款記錄。若之前使用公積金貸過(guò)款，即使房產(chǎn)已出售，依然算作二套房；若從未使用過(guò)公積金，但買(mǎi)過(guò)房，也屬于二套房。