各受委托銀行、中心各科部：
為了進(jìn)一步規范和改進(jìn)住房公積金貸款服務(wù)，既有效防范和控制住房公積金貸款風(fēng)險，又更加方便申請人辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，現就有關(guān)事項通知如下：
一、房屋保險不再作為住房公積金貸款保證方式
自本通知發(fā)布之日起，申請住房公積金貸款是否辦理房屋保險由申請人自行決定，房屋保險不再作為住房公積金貸款保證方式。
已經(jīng)受理和發(fā)放的住房公積金貸款中采用“抵押加保險”、“抵押加階段性保證加保險”保證方式的，繼續執行至貸款結清。
二、見(jiàn)證服務(wù)由申請人自行選擇
本中心重申，申請人是否辦理見(jiàn)證服務(wù)，由申請人自行選擇，不能作為住房公積金貸款發(fā)放的要件。
三、擔保機構全程保證不再作為住房公積金貸款指定的保證方式 住房公積金個(gè)人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。
所購住房為預售商品房的，房屋出賣(mài)人應當向我中心提供階段性保證。
自本通知發(fā)布之日起，是否辦理?yè)C構全程保證由申請人自行決定，擔保機構全程保證不再作為住房公積金貸款指定的保證方式。 已經(jīng)受理和發(fā)放的住房公積金貸款中采用“擔?！?、“抵押加擔?！?、“抵押加階段性保證加擔?！北ＷC方式的，繼續執行至貸款結清。
借款申請人具有本通知規定的不良信用記錄的，不再受理和審批其住房公積金貸款申請。不良信用記錄是指，申請人個(gè)人征信報告最高逾期記錄超過(guò)三期以上的，或累計逾期記錄超過(guò)六期以上的。
借款申請人為非本市戶(hù)籍的，應當追加全程保證（即不可撤銷(xiāo)的連帶責任保證）。全程保證人可以是自然人，也可以是擔保機構等，具體由借款申請人自行選擇。采用自然人保證方式的非本市戶(hù)籍借款人，在還款期內將戶(hù)籍遷至惠州市域的，可以申請解除全程保證。 為住房公積金貸款提供全程保證的自然人，是所保證的住房公積金貸款的連帶還款義務(wù)人。
為住房公積金貸款提供全程保證的自然人，應當符合以下條件：
（一）具有惠州市戶(hù)籍；
（二）在惠州市連續足額繳存住房公積金的時(shí)間達到申請住房公積金貸款的時(shí)限條件；
（三）沒(méi)有未還清的住房公積金貸款；
（四）距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限；
（五）自愿放棄在保證有效期內的住房公積金貸款申請權利。 為住房公積金貸款提供保證的擔保機構及其業(yè)務(wù)代表，應當在我中心備案，接受我中心的業(yè)務(wù)指導和監督。我中心對于備案的擔保機構和業(yè)務(wù)代表實(shí)行負面積分制管理。
四、認可住房公積金貸款服務(wù)機構
申請人（買(mǎi)受人）可以自行辦理住房公積金貸款的申請、評估（二手房）、抵押登記、保證等事項；也可以授權委托在我中心備案的住房公積金貸款服務(wù)機構，代表申請人辦理住房公積金貸款相關(guān)事項。住房公積金貸款服務(wù)機構接受申請人授權委托的，應當向我中心提交申請人簽署的授權委托書(shū)。
房屋出賣(mài)人或受委托銀行也可以委托在我中心備案的住房公積金貸款服務(wù)機構，協(xié)助和指導申請人辦理住房公積金貸款相關(guān)事項。 住房公積金貸款服務(wù)機構，可以是從事貸款咨詢(xún)服務(wù)的有限責任公司，也可以是律師事務(wù)所。
住房公積金貸款服務(wù)機構收取的服務(wù)費用，由委托人與被委托人協(xié)商確定并由委托人承擔。
住房公積金貸款服務(wù)機構及其業(yè)務(wù)代表，應當在我中心備案，接受我中心的業(yè)務(wù)指導和監督。我中心對于備案的住房公積金貸款服務(wù)機構和業(yè)務(wù)代表實(shí)行負面積分制管理。
五、規范抵押物評估管理
申請人所購住房為再交易住房（二手房），或者申請人追加抵押物，應當提交抵押物價(jià)值評估報告的，可以自行委托在我中心備案的評估機構，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，評估費用由申請人（委托人）承擔。
抵押物評估機構及評估師，應當在我中心備案，接受我中心的業(yè)務(wù)指導和監督。我中心對于備案的評估機構和評估師實(shí)行負面積分制管理。
六、加強和改進(jìn)對住房公積金貸款服務(wù)機構、抵押物評估機構的管理 我中心對于為住房公積金貸款提供相關(guān)服務(wù)的擔保機構及其業(yè)務(wù)代表、住房公積金貸款服務(wù)機構及其業(yè)務(wù)代表、抵押物評估機構及評估師，實(shí)行“備案制和負面積分制”管理，具體辦法由我中心另行發(fā)文規范。
本通知自發(fā)文之日起施行，有效期5年
惠州市住房公積金管理中心
2014年12月15日
